Define-se uma inspeção de fachada predial como uma análise de riscos, que visa checar a qualidade da fachada de uma edificação e a segurança dos indivíduos que frequentam o prédio.

Em função do tempo, a fachada predial vai perdendo sua qualidade. A curto prazo, são apenas as aparições de imperfeições que caracterizam esses danos. Já a longo prazo, já se notam injúrias que podem prejudicar a segurança da construção.

Deve-se então a esses e outros fatores a importância da inspeção de fachada predial.

É através dessa inspeção de fachada predial que possibilita-se a identificação de anomalias, danificações causadas pelo tempo e até mesmo falhas na estrutura, a fim de evitar riscos de acidentes.

Periodicidade Para a Realização de Inspeção de Fachada Predial

De acordo com as recomendações contidas dentro da norma regulamentadora ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de Edificações é necessário que se realize a inspeção de fachada predial e de todos os elementos contidos nessa estrutura com uma periodicidade mínima de três anos. Esse período, é claro, pode variar dependendo do laudo das análises feitas anteriormente.

Sendo assim, é excepcional que se faça a contratação de uma empresa especializada, com competência máxima e mão de obra de qualidade para exercer atividades relacionadas à inspeção de fachada predial.

É sumamente importante que se verifique no ato de contratação se tal empresa atende às normas exigidas dentro das normas regulamentadoras, estando apta para a realização de suas atividades, visando qualidade de serviço e maior segurança.

Existem várias metodologias disponíveis para as atividades de inspeção de fachada predial. Dentro dessas metodologias existentes, está a utilização de drone. (Aeronave Remotamente Pilotada). Essa metodologia é considerada bastante eficaz por conta da redução do tempo e a vantagem do seu custo benefício.

Ademais dessas características, a utilização de drones torna a inspeção de fachada predial mais eficaz devido sua capacidade de filmagem de todos os pontos dessa fachada em alta resolução, podendo assim capturar imagens que não poderiam ser vistas com tanta precisão a olho nu, a exemplo de furos no revestimento, infiltrações, entre outros problemas.

Outro método para a realização da inspeção é o método tradicional de serviço humano (o alpinismo industrial) que exige a içagem do trabalhador para exercer as atividades de inspeção, que geralmente usa imagens fotográficas como meio de observação dos principais pontos, possibilitando a análise da fachada.